Conflictele legate de garduri sunt o realitate frecventă între vecini în România, uneori ajungând chiar la instanță. Ce înălțime maximă poate avea un gard și cine este obligat să contribuie la construcția lui? Legea este clară în privința acestor aspecte.
Barierele dintre vecini au fost mereu o sursă de tensiuni în România, deseori generând conflicte ce se termină în sala de judecată sau, în cazuri extreme, cu internări în spital. Limita maximă de înălțime a gardului dintre proprietăți este reglementată, iar legea impune restricții clare pentru construirea acestuia.
Inălțimea ideală a unui gard despărțitor este adesea motiv de dispută, mai ales când gardul se află pe terenul unui singur proprietar. O altă sursă de conflict este refuzul unuia dintre vecini de a contribui financiar la construirea barierei de delimitare.
Au fost numeroase cazuri în care gardurile prea joase au dus la acuzații de spionaj între vecini, amplificând și mai mult tensiunile.
Gardul – un element esențial pentru siguranța proprietății
Ridicarea unui gard între două proprietăți este necesară pentru a împiedica accesul neautorizat și pentru a evita eventualele abuzuri asupra terenului. Gardul asigură astfel protecția spațiului personal și poate preveni conflictele între vecini.
Când vecinii nu reușesc să ajungă la un consens privind gardul, se apelează la instanță. Deseori, în aceste cazuri, se descoperă suprapuneri de terenuri, complicând și mai mult situația.
Conform legislației, nu există o obligație de a împrejmui o proprietate cu gard, acest lucru fiind un drept, nu o cerință legală.
Înălțimea maximă a gardului conform legii
Normele de urbanism din diferite regiuni ale țării pot permite sau interzice gardurile care depășesc o anumită înălțime. Însă, ca regulă generală, înălțimea maximă admisă este de 2 metri, excepțiile fiind posibile doar în cazul unor reglementări speciale de urbanism.
În lipsa unor prevederi legale sau a obiceiurilor locale, înălțimea gardului comun trebuie convenită de părți, fără a depăși 2 metri, incluzând și creasta gardului.
Prevederile Codului Civil
„Înălțimea maximă a gardului dintre vecini este de 2 metri, cu derogările de rigoare. Un gard despărțitor nu trebuie să încalce dreptul de proprietate al vecinului, să fie amplasat exclusiv pe o singură parte a terenului și trebuie să permită scurgerea apei pe ambele proprietăți”, se menționează în Art. 662 alin. 2 din Codul Civil.
Obligația construirii gardului
Conform aceluiași articol, ambii vecini sunt responsabili pentru construirea gardului dintre proprietăți. Fiecare vecin poate solicita ca și celălalt proprietar să contribuie financiar la realizarea gardului amplasat pe limita dintre terenuri.
