Împărțirea locuințelor primite de la părinți în timpul căsniciei poate genera confuzii semnificative în cazul unui divorț. Esențial este modul în care imobilul a fost transferat pe numele unuia dintre soți, deoarece drepturile celuilalt partener depind strict de natura actului juridic prin care a fost făcută transmiterea. Avocatul Gabriela Ursărescu explică că, în funcție de acest aspect, locuința poate fi considerată bun comun sau bun propriu, influențând astfel posibilitatea partajului la separare.
Gabriela Ursărescu subliniază că dacă părinții transferă casa printr-un contract de vânzare-cumpărare în timpul căsniciei, imobilul este considerat bun comun al soților. „Depinde de modalitate. Dacă părinții trec casa pe numele dumneavoastră, printr-un contract de vânzare-cumpărare, atunci soția are drept, pentru că este bun comun dobândit în timpul căsătoriei”, a precizat avocatul.
În această situație, chiar dacă banii pentru achiziție provin de la părinți, existența contractului de vânzare-cumpărare face ca locuința să intre automat în masa partajabilă în cazul divorțului.
O situație diferită apare atunci când locuința este transmisă prin contract de donație. „Dacă în schimb se face un contract de donație și se donează doar către dumneavoastră, atunci soția, la divorț, nu are niciun drept, pentru că bunurile din donație, chiar dacă sunt dobândite în timpul căsătoriei, sunt bunuri proprii și nu intră la partaj”, a explicat Gabriela Ursărescu.
Astfel, bunurile primite prin donație sau moștenire rămân proprietate exclusivă a celui care le-a primit, indiferent de momentul dobândirii, nefiind împărțite la divorț.
Distincția dintre vânzarea-cumpărarea și donație este crucială pentru cei care vor să își protejeze patrimoniul în cazul unei separări. Alegerea formei de transfer poate influența decisiv rezultatul partajului, iar părinții care oferă locuințe copiilor trebuie să fie atenți la aceste detalii juridice.
Casa fiind adesea cel mai valoros bun al unei familii, modul în care este trecută pe numele unuia dintre soți poate genera dispute complicate și costisitoare în lipsa unei înțelegeri clare.
Pe scurt, dacă locuința este dobândită prin contract de vânzare-cumpărare în timpul căsniciei, ea va fi considerată bun comun și poate fi împărțită la divorț. În schimb, dacă este primită prin donație, aceasta rămâne bun propriu și nu face parte din masa partajabilă.
Nota redacției Playtech – Acest material are caracter informativ și nu înlocuiește consultanța juridică. Pentru situații concrete, recomandăm consultarea unui avocat sau consilier juridic specializat în drept societar și succesiuni.
Disclaimer: Informațiile prezentate în acest articol sunt preluate din surse publice iar la redactarea textului s-a utilizat inteligența artificială. În cazul în care sesizați erori sau neconcordanțe, vă rugăm să ne scrieți la [email protected]