Conform legii 260/2008, toți proprietarii de case și apartamente din România sunt obligați să încheie o poliță de asigurare obligatorie (PAD) pentru locuințe, menită să protejeze imobilele împotriva riscurilor de cutremur, inundații și alunecări de teren. Deși această prevedere este în vigoare din 2009, aplicarea sancțiunilor pentru neîncheierea poliței a început abia în 2025, când prima amendă a fost emisă în orașul Pașcani, județul Iași.
Ce presupune polița PAD și de ce este obligatorie?
Polița de asigurare obligatorie pentru locuințe reprezintă un mecanism legal prin care se asigură protecția imobilelor din România față de riscuri majore naturale, cum sunt cutremurele, inundațiile și alunecările de teren. Legea 260/2008 impune această asigurare tuturor proprietarilor de case și apartamente, iar nerespectarea obligației poate atrage amenzi.
Obligația legală și gradul de acoperire actual
În prezent, doar aproximativ 23% dintre locuințele din România, adică în jur de 2,3 milioane de imobile, sunt asigurate prin polița PAD. Aceasta înseamnă că peste 7,4 milioane de proprietari nu au încheiat această asigurare și se expun riscului de a fi sancționați conform legii.
Sancțiuni pentru neîncheierea poliței PAD
Legea prevede amenzi de până la 500 de lei pentru persoanele care nu dețin o poliță PAD valabilă. Deși legislația este activă din 2009, aplicarea amenzilor a fost întârziată din motive politice și administrative până în 2025, când a fost emisă prima sancțiune oficială în orașul Pașcani, județul Iași.
Costuri și despăgubiri oferite de polița PAD
Tarifele anuale pentru polița PAD sunt diferențiate în funcție de tipul materialelor din care este construită locuința:
- 130 lei pe an pentru locuințele construite din materiale moderne;
- 50 lei pe an pentru locuințele din materiale tradiționale, cum ar fi chirpiciul.
În cazul producerii unui eveniment acoperit de poliță, despăgubirile maxime sunt:
- 100.000 lei pentru locuințele realizate din materiale moderne;
- 50.000 lei pentru locuințele vulnerabile, construite din materiale tradiționale.
Riscurile acoperite includ cutremurele, inundațiile și alunecările de teren, asigurând astfel o protecție esențială împotriva unor calamități naturale majore.
Aspect important: polița PAD este obligatorie și distinctă de asigurările facultative
Polița PAD funcționează independent de orice altă asigurare facultativă pe care proprietarul o poate încheia pentru locuința sa. Astfel, chiar dacă un proprietar are o asigurare facultativă extinsă, lipsa poliței PAD îl expune riscului de amendă.
