Conviețuirea într-un condominiu implică respectarea unor norme stricte de către toți locatarii, întrucât neglijența unui singur proprietar poate afecta confortul și siguranța întregii comunități.
Legislația din România impune obligații precise pentru deținătorii de apartamente, care nu se pot prevala de dreptul de proprietate pentru a justifica un comportament nociv pentru vecini, notează Cancan.ro.
Deși asociația de proprietari gestionează spațiile comune, responsabilitatea pentru starea tehnică și sanitară din interiorul apartamentelor revine exclusiv proprietarilor. Există situații în care unii locatari acumulează deșeuri în propriile case, transformându-le în focare de infecție care generează mirosuri neplăcute și favorizează apariția dăunătorilor, punând astfel în pericol sănătatea publică a imobilului.
Cadrul legislativ actual, prin Legea nr. 196/2018, reglementează clar aceste aspecte. Potrivit articolului 30 din acest act normativ, fiecare proprietar are datoria de a menține locuința, pe cheltuiala proprie, într-o stare tehnică și funcțională bună.
Proprietarii sunt obligați să se asigure că toate instalațiile și echipamentele din interiorul apartamentului funcționează corect și sigur, pentru a nu produce prejudicii celorlalți locatari din condominiu.
În plus față de aspectele tehnice, normele de igienă sunt stipulate și în Ordinul nr. 119/2014. Acesta prevede obligativitatea respectării regulilor elementare de curățenie în spațiul privat, astfel încât să nu fie creat un disconfort vecinilor, fie că este vorba despre mirosuri greu de suportat, mizerie sau lipsa întreținerii utilităților.
În cazurile grave, în care un proprietar refuză să remedieze problemele tehnice sau să igienizeze locuința, vecinii nu sunt lipsiți de apărare. Atât asociația de proprietari, cât și orice locatar afectat au dreptul legal de a sesiza instanța de judecată pentru a soluționa conflictul.
Magistrații pot emite hotărâri care autorizează pătrunderea în apartamentul vizat, însoțiți de personal calificat, pentru a efectua reparațiile sau curățenia necesară. Costurile aferente acestor intervenții forțate cad exclusiv în sarcina proprietarului vinovat.
Disclaimer: Informațiile prezentate în acest articol sunt preluate din surse publice iar la redactarea textului s-a utilizat inteligența artificială. În cazul în care sesizați erori sau neconcordanțe, vă rugăm să ne scrieți la [email protected]