Ministerul Finanțelor a propus o nouă lege care schimbă sistemul de impozitare pentru veniturile din chirii și introduce reguli noi pentru închirierea pe termen scurt a locuințelor.
Varianta revizuită a proiectului de lege, pusă recent în consultare publică, face parte din Pachetul 2 de măsuri fiscale și urmează să fie adoptată de Guvernul condus de Bolojan, care își va asuma răspunderea în Parlament săptămâna viitoare, cu termen de aprobare vineri, 29 august 2025.
Principala modificare prevede aplicarea unei cote forfetare de 30% asupra venitului brut din chirii, eliminând opțiunea de calcul a venitului net pe baza normei de venit sau sistemului real. Venitul net se va calcula astfel prin deducerea a 30% din totalul sumelor încasate, inclusiv echivalentul în lei al veniturilor în natură pe parcursul anului fiscal.
Contribuabilii vor avea obligația să completeze în registrul de evidență fiscală exclusiv secțiunea referitoare la venituri, fără a fi necesară ținerea unei evidențe contabile full.
Impozitul datorat va fi de 10% din venitul net și va fi considerat final. Calculul impozitului va fi realizat de contribuabil pe baza Declarației Unice privind impozitul pe venit și contribuțiile sociale datorate de persoanele fizice.
Persoanele fizice vor plăti, de asemenea, contribuții sociale obligatorii conform Titlului V din Codul Fiscal, aplicabile veniturilor din activități independente.
Un alt element important este introducerea obligativității utilizării aparatelor de marcat electronice fiscale și emiterea bonurilor fiscale pentru închirierea pe termen scurt a locuințelor. Această regulă vizează proprietarii persoane fizice care închiriază camere în locuințele personale pentru perioade neîntrerupte de până la 30 de zile către aceeași persoană într-un an fiscal.
Disclaimer: Informațiile prezentate în acest articol sunt preluate din surse publice iar la redactarea textului s-a utilizat inteligența artificială. În cazul în care sesizați erori sau neconcordanțe, vă rugăm să ne scrieți la [email protected]